Audyt energetyczny jest szczegółową analizą głównych ścieżek przepływu energii, prowadzoną celem znalezienia możliwości poprawy ich efektywności, a co za tym idzie – obniżenia kosztów energii.

Rodzaje audytów:

• audyt energetyczny budynku
• audyt energetyczny lokalnego źródła ciepła (zlokalizowany poza budynkiem lub zasilający kilka budynków)
• audyt energetyczny lokalnej sieci ciepłowniczej
• audyt remontowy (dotyczy budynków wielorodzinnych oddanych do użytkowania przed 14 sierpnia 1961 r.)
• audyt przemysłowy (nieokreślony przez Rozporządzenie)

Umocowania prawne:

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. (w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego i części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego),
• Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów z dnia 21 listopada 2008 r.,
• polskie normy budowlane,
• Rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. (w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej).

Zawartość audytu - wybrane punkty (wg Rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury z dn. 19 marca 2009 r.):

• karta audytu i strona tytułowa zgodna z rozporządzeniem,
• inwentaryzacja i charakterystyka budowlana oraz energetyczna,
• wybór możliwych do zastosowania optymalizacji (z inwentaryzacji),
• ocena opłacalności i wybór wariantów (przegrody, stolarka, c.o., c.w.u.),
• wybór optymalnego wariantu (na podstawie obliczonych oszczędności kosztów),
• wskazanie optymalnego wariantu,
• dodatkowe elementy.

Do czego potrzebny jest audyt?

• stanowi podstawę do podjęcia decyzji o celowości termomodernizacji,
• stanowi dowód dla banku kredytującego o efektywności ekonomicznej,
• jest podstawą do przyznania premii termomodernizacyjnej przez Bank Gospodarstwa Krajowego,
• stanowi podstawę uzyskania efektu ekologicznego przy pozyskiwaniu środków z funduszy ekologicznych,
• stanowi podstawę do zmiany taryf, mocy zamówionej, itp.

Kiedy należy opracować audyt?

1. należy rozpoznać, które budynki powinny być w pierwszej kolejności poddane modernizacji (kryteria wyboru: bezpieczeństwo użytkowania, najwyższe zużycia energii, najwyższe koszty energii),
2. audyt energetyczny powinien być opracowany równolegle z projektami wykonawczymi (zbyt wcześnie wykonany – niezgodność kosztów, niezgodność zakresu usprawnień, niezgodność cen energii; audyt wykonany po projekcie – niespełnienie wymagań Rozporządzenia o audytach).